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咸宁楼市:纯新盘加快入市 产品供应呈现多样化

发布时间:2019-06-06  来源:咸宁迪信信息科技有限公司  

  咸宁迪信信息科技有限公司6月6日讯(湖北日报新媒体·咸宁迪信信息科技有限公司记者 苏嫔嫔) 今年1-5月,咸宁城区多幅地块出让,中海、美的、中南、中梁、力高等品牌房企纷纷开疆扩土,足迹遍及台商、池店南、浮桥、洛江等热门区域。从拿地筹备到案名公布、产品面市,各项目推盘节奏加快,几大纯新盘接连亮相,产品种类丰富。既有刚需的小两房产品、也有改善型的三至四房及复式产品,为下半年楼市注入诸多活力。

 

  新盘增多,市场竞争自然加剧。随着科技时代的到来,传统的人居住宅已经无法满足购房者多样的居住需求。除了交通、医疗、配套、教育等这些必考虑的因素外,现下购房者关注的还有户型的多变性与实用性、高品质的居住体验及智慧人居的智能化和人性化等功能。为此,各大开发商们纷纷抓住新型市场卖点,营销手段频出,以提升产品优势,突破同质化竞争。

 

 

  利用高新技术 开启智慧生活样板

 

  2月21日,美的置业以总价4.77亿元,楼面价4526.99元/㎡竞得台商投资区S2018-18号地块。该地块占地面积38039㎡,精装限价13000元/㎡,案名定为美的·公园天下。当前工地已在火热施工中。

 

  作为在咸宁的首个项目,美的置业凭借深厚的制造业根基及科技化基因,以智慧健康社区为标本,传承咸宁建筑风格,将智能科技融入到住宅社区中,将在台商打造新中式精装智慧美宅,开启咸宁智慧人居4.0时代。作为智慧地产的引领者,此番美的置业打造的“5M智慧健康社区”人居体验的智能化和人性化将是项目最大亮点。目前,其位于城东世界城的城市展厅已于6月1日全城公开。据工作人员透露,美的·公园天下或将打造7栋奢装新中式产品,户型为三四房及复式,面积段尚未公开。营销中心预计将于8月底9月初开放。

 

  借力配套资源 打造生态宜居社区

 

  江景是城市一道靓丽风景线,能够直观地体现出城市的品位,一个有着丰富江景资源的居所往往受到购房者的热捧。

 

  1月16日,中南以总价4.62亿元,楼面价5054.57元/㎡,拿下鲤城浮桥地块。不到半年时间,案名中南滨江铭悦、营销中心、样板房、户型图均已对外开放。项目占据鲤城南江滨头排,依托江景资源及2400亩生态湿地公园,将规划6栋户型面积为89-142㎡高层产品,以“公园+生活生态”打造低密舒适的TED健康社区。

 

  无独有偶,位于“咸宁生态宜居新城”城东洛江板块的新盘正荣宝嘉江滨府打造的也是府系江景美宅。项目占据城市珍稀滨水居住带,直面洛阳江一线江景,背靠约1680亩十八坎山,约7000亩红树林湿地公园围绕。将匠心打造千套建筑面积为89-150㎡改善型三至四房品质人居典范。营销中心将于6月中下旬对外开放,首期产品预计7月推出。

 

  户型升级改造 提升居住舒适体验

 

  无论市场好坏,购房者对于价格始终敏感。南益地产2019年新作—南益清源春晓项目已于近期取得预售,7888元/㎡的起步价,首付仅6.6万起(首付分期),这样的价格在当前市场行情下显得格外抢眼,受到许多刚需购房者的关注。

 

  除价格亲民外,南益地产在户型的设计上,也是独具匠心。自二胎政策开放以来,市面上的户型绝大部分以改善型为主,小两房渐受冷落。正是洞悉到了这一市场空白,南益·清源春晓首期推售的67-140㎡二至五房艺术美宅中,就有市场稀缺的67㎡两房两厅户型,将于近日发售,备受市场期待。不仅如此,南益地产另一力作南益刺桐春晓,在户型的设计上也是下足功夫。如新品89㎡复式大三房,三房两厅两卫的格局,将双层户型空间利用得淋漓尽致,不仅户型方正,采光充足,在居住舒适度方面也有了极大提升。一经推出,便深受追捧。

 

  目前,咸宁片区几大纯新项目已正式吹响“集结号”,下半年或将集中涌入市场。产品多样,竞品增多,对开发商营销能力迎来严峻考验的同时,也将为刚需和改善型购房者提供更多选择。

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